咱就来说说这商品房抵押后还不起本金的事儿。这就好比你把自己的房子抵押出去借了钱，结果没钱还，那抵押权人就有可能要行使他们的权力。就好像你把宝贝房子借给别人保管，结果人家说要把它卖掉来还钱一样。
那抵押权人，就像是有个超级大棒，有权通过法律途径把你的抵押房产给处置。就好比法院是个公正的裁判，抵押权人拿着法律的武器去让法院帮忙把房子卖掉，好拿回他们的钱。
要是你遇到这种情况，可别傻站着，赶紧去跟抵押权人好好沟通沟通，试着商量商量，看能不能达成一个新的还款协议，或者给你个展期，让你慢慢还钱。要是协商不下来，人家抵押权人已经把法律程序都启动，那你就得积极去应诉，可不能躲着不管。你得向法院好好说明你现在的实际情况，还有你遇到的困难，让法院知道你不是故意不还钱的。
而且，在法律规定的范围内，你可是有权利对抵押权人主张的债权金额、利息计算啥的提出异议。就好像你要去跟他们掰扯掰扯，到底这个钱是怎么算出来的。但是，要是最后房子真被拍卖，那拍卖所得先把债务还清，要是还有剩下的钱，那肯定会还给你的。不过一般来说，拍卖的价格可能会比市场价格低好多，这一下子就会让你损失好多财产，所以可得小心。
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商品房抵押后若无法偿还本金，那可就麻烦，抵押权人很可能就会行使那厉害的抵押权。就好比你把房子抵押出去了，结果还不起钱，人家就有权通过法律手段来处置你的抵押房产，像拍卖，把房子卖了好实现自己的债权。
要是你碰到这种糟心事儿，第一招就是赶紧跟抵押权人唠唠嗑，好好沟通协商一下，看看能不能达成新的还款协议或者展期啥的。要是协商不拢，人家都已经开始法律程序，那你可得积极应诉，把自己的实际情况和难处都跟法院讲清楚。
而且，在法律允许的范围内，你还有权对抵押权人主张的债权金额以及利息计算啥的提出不同意见。不过得注意，要是最后房子真被拍卖了，那拍卖所得先得把债务还清，要是还有剩的才会还给你。但通常情况下，拍卖的价格往往比市场价格低，这就会让你损失不少财产。
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当商品房进行抵押后，若无法按时偿还本金，那么就极有可能引发抵押权人行使其抵押权这一情况。在通常的情形之下，抵押权人拥有通过法律途径来对抵押房产进行处置的权利，其中就包括通过拍卖的方式来实现自身的债权。
倘若您不幸遭遇了这样的状况，首先强烈建议您务必尽快与抵押权人展开沟通和协商。您可以尝试与他们达成新的还款协议，或者请求给予一定的展期时间。要是协商的结果并不理想，而抵押权人已经启动了法律程序，那么您就应该积极地参与应诉，向法院详细地说明您当前的实际情况以及所面临的困难。
同时，在法律所规定的范围之内，您是有权利对抵押权人所主张的债权金额以及利息的计算等方面提出自己的不同意见的。这里需要特别注意的是，如果最终房产被进行拍卖，那么拍卖所得在清偿完债务之后，如果还有剩余的部分，将会返还给您。然而，一般情况下，拍卖的价格往往会低于房产的市场价格，这就会给您带来比较大的财产损失。
总之，在商品房抵押后无法偿还本金的这种情况下，您需要保持冷静，积极采取相应的措施。与抵押权人沟通协商是第一步，积极应诉是维护自身权益的重要环节，而对债权金额等提出异议则是您的合法权利。同时，也要对拍卖可能带来的财产损失有足够的认识和准备。
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当商品房被抵押之后，如果无法偿还本金，那可就很有可能引发抵押权人去行使抵押权。一般来讲，抵押权人是有权利通过法律的途径来对抵押的房产进行处置的，就像通过拍卖这种方式，好让债权得以实现。
要是你碰到了这样的情况，
首先，我强烈建议你赶紧跟抵押权人去沟通和协商一下，试着看看能不能达成一个新的还款协议，或者申请个展期啥的。要是协商没成功，而抵押权人已经开始启动法律程序了，那你可得积极地去应诉，要向法院好好地说明你真实的情况以及遇到的困难。
并且，在法律所规定的范围之内，你也是有权利对抵押权人所主张的债权金额还有利息的计算等方面提出不同的意见。这里得注意，要是最后房产真的被拍卖了，拍卖所得在把债务清偿完之后要是还有剩余的话，那肯定是会返还给你的。不过通常情况下，拍卖的价格往往会比市场价格低一些，这就很可能会给你带来比较大的财产损失。所以，遇到这种事儿可千万得慎重对待，积极去处理，尽量把损失降到最低。

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